Гражданин К. взял у сельхозобъединения в аренду землю. Хозяйствовал активно. Землю использовал по-разному: стал выращивать зерновые, срубил кустарник и заложил сад, вырыл пруд и пустил уток. Арендную плату выплачивал исправно. На основе какой отрасли права регулируются отношения между К. и сельхозобъединением? Есть ли основание говорить о возникновении экологических отношений? Приведите аргументы.
Передача земли в аренду создаёт отношения между арендатором К. и сельхозобъединением: стороны договорились об использовании участка и арендной плате. Эти договорные отношения регулируются прежде всего гражданским правом; использование земельного участка подчиняется также нормам земельного права. Исправная уплата аренды означает выполнение денежной обязанности, но сама по себе не решает вопрос о состоянии природы.
Одновременно возникают экологические отношения, потому что К. воздействует на природные объекты. Выращивание зерновых связано с использованием почвы, вырубка кустарника меняет растительный покров, устройство пруда влияет на землю и воду. Как раз отношения по использованию и охране окружающей среды учебник относит к экологическим. Поэтому К. должен соблюдать природоохранные требования и не причинять вред почве, воде, растениям и животным.
Аренда регулируется гражданским и земельным правом. Экологические отношения тоже возникают, поскольку К. использует и изменяет землю, растительность и водную среду.
